Покупателей испанской недвижимости привлекает географическое положение страны, устойчивая экономика, неприкосновенность частной собственности, и, конечно, богатая природа, экзотические пляжи, доброжелательный народ, веселые праздники, прекрасные вина и изысканная кухня.

Несмотря на долговременный строительный бум и многолетний рост цен на недвижимость, Испания тем не менее всё ещё остаётся страной с чуть ли не самой дешёвой недвижимостью среди стран - членов Евросоюза, что безусловно делает вложение средств в испанскую недвижимость делом весьма привлекательным. Наивысшие темпы роста цен на недвижимость, как всегда, показывают курортные провинции Испании.

Образ жизни

Одна из европейских жемчужин,  чарующая Испания находится на стыке Европы и Африки, Христианского и Исламского миров, Средиземноморья и Атлантики.  Все это делает Испанию крайне интересной и привлекательной страной.

Солнечная  Испания – бесспорный фаворит среди стран, в которых россияне приобретают недвижимость. Около половины всех покупок, совершаемых нашими соотечественниками за границей, приходится на пиренейский полуостров. И это не удивительно. Строительный бум, который начался еще полвека назад, не ослабевает. Государство и сейчас уделяет значительное внимание строительной отрасли. Помимо этого, туристический сектор также является одним из приоритетных направлений властей.

Испания является излюбленным местом отдыха значительного числа российских граждан. По данным посольства Испании в прошлом году в стране побывали 339 502 российских гражданина, что на 18% больше, чем в 2004 г. Испания влечет своими пейзажами, культурными традициями и архитектурными ансамблями. Изящная архитектура Мадрида  и авангардные сооружения площадей Барселоны, скалистые горы Кантабрии – нежный песок пляжей Андалусии, гавани Валенсии и снежные вершины Пиренеев – все это не может оставить равнодушным проживающих в Испании.

Недвижимость

Высокие темпы строительства в стране позволяют удовлетворить весь спрос.  В год  строится 13.8 единиц жилья на 1000 человек. В Испании на 1000 человек приходится 528 домов – это самый большой показатель по ЕС. Среди европейских стран Испания занимает пятое место по своему экономическому росту. Интенсивное развитие средиземноморских курортов, появление гольф-полей, развитие инфраструктуры - все это как нельзя благоприятней сказывается на увеличении инвестиций в строительный сектор экономики.

Экономика

Объем иностранных  инвестиций в испанское жилье продолжает расти. Привлекает, прежде всего, стабильность ценовой политики. Рост цен на недвижимость достигает  17% в год, что подтверждает привлекательность данной отрасли и стабильность экономической политики страны в целом. Благоприятные условия ипотечного кредитования  (3%) и низкие налоги на недвижимость (0,4%) делают Испанию очень привлекательной страной для покупки недвижимости.

Культура

Испания известна как страна зажигательного фламенко и корриды, как место прекрасного отдыха и бесконечно увлекательных путешествий для знатоков и ценителей искусства. Различные люди, расы и культуры приходили в Испанию и навсегда обосновывались на ее земле. Она была кельтской и греческой, римской и готской, арабской и, наконец, христианской. В результате здесь образовалась очень интересная и своеобразная  нация, явившаяся следствием этого  синтеза. Много раз завоеванная, а позже - сама крупнейшая завоевательница, Испания сумела соединить воедино самые разные традиции и образовать великую и прекрасную культуру, вызывающую  гордость жителей этой страны. Во многих странах существует проблема «Культурного шока», однако у российских граждан данная проблема отсутствует полностью.  Наши соотечественники очень быстро адаптируются к местному укладу жизни, климату, культуре.

Минусы недвижимости других стран

Франция

Дорогое жилье
Высокая стоимость жизни
Неприятие иностранцев
Сложная процедура наследования

Италия

Дорогое жилье
20% стоимость приобретения
Высокая стоимость жизни

Кипр

Разрешение на покупку выдает правительство страны
Высокая стоимость жизни
Введение визового режима
Ипотека 7.5%
Не урегулирован вопрос Северного Кипра с Турцией
Левостороннее движение

Греция

Получение специального разрешения властей
Отсутствует регистрация в земельном регистре

Португалия

Высокие цены
Обязательное назначение местного представителя
Слабое здравоохранение

Болгария

Продажа земли запрещена
Слабая внутренняя инфраструктура

Хорватия

Получение специального разрешения МИД и МинЮста
Отсутствует регистрация в земельном регистре
Сделка через суд

Черногория

Высокие цены
Продажа земли запрещена
Согласие всех собственников недвижимости
Невозможность вывезти капитал
Сделка через суд
Слабая система страхования
Отсутствие иностранцев

Турция

Получение разрешения военных властей
Законодательная лихорадка – приостановление выдачи разрешений
Землетрясения

ОАЭ

Продажа недвижимости запрещена
Право пожизненного пользования, а не владения
Высокие цены
Отсутствует регистрация в земельном регистре