На нашем сайте недвижимость Испании подразделяется на основные группы:

• дом или вилла
• аппартаменты
• таунхаус
• коммерческая недвижимость
• земельные участки

Это - наиболее употребимые при классификации недвижимости в Испании названия. Некоторые термины требуют расшифровки.

Вилла (Villa/vivienda unifamiliar/chalet), Дом (casa)

Вряд ли кто-нибудь в силах отказаться от чудесного дома в Испании с садом и бассейном во дворе. Жизнь в собственном доме будет комфортной, уютной, романтичной, а, возможно, даже и сказочной.
   Дом (все предложения) с собственным участком земли и вилла (все предложения) – это практически одно и то же. Многие называют недвижимость подобного плана «домом мечты». Иметь его желает каждый любящий себя и свою семью человек.
Дома и виллы в Испании очень популярны среди россиян, ведь они являются олицетворением хорошей жизни, комфорта и уединения. Это отличный выбор для проживания с семьей.
Правда, приобретая дом в Испании, следует учитывать множество факторов и не забывать о практической стороне дела. Во-первых, необходимо оценить насколько удобно будет добираться до города или до пляжа. Степень удаленности от моря часто влияет на цену, хотя и в меньшей степени, чем размер земельного участка. Также следует учитывать, что приобретая виллу в Испании на некотором удалении от тех мест, которые вы намерены посещать часто или ежедневно, вам наверняка понадобится автомобиль. Это особенно важно, если семья большая, а водитель – один. Или, например, представьте ситуацию, что вы купили замечательный дом на скалах с отличным видом на море, но практически каждый день вам требуется выехать на пляж или в магазин. В общем, имейте в виду, автомобиль вам понадобиться практически в 100% случаев, но возить-то всех придется именно вам! Даже если дочка захотела выбраться на дискотеку, бабушка – на базар, а вы только-только устроились с бокалом красного вина в шезлонге у бассейна.
Кроме того:

• Виллу нельзя просто так оставить на несколько месяцев без хозяйского присмотра, проведя здесь лишь отпуск. Она требует постоянного ухода и наблюдения, так как это - солидный объект с садом и бассейном. Сад требуется поливать, траву - косить, бассейн – регулярно чистить. В таком случае приготовьтесь нанять специальную службу, работник которой будет хотя бы раз в неделю заезжать к вам и заниматься текущими делами. Справедливости ради скажем, что таких служб в Испании масса.
• Виллы и отдельные дома – это довольно дорогие объекты. Они облагаются большими налогами, чем другие типы недвижимости, что увеличивает накладные расходы.
• Большинство вилл в Испании расположено вдали от центра города, поэтому вам придется постоянно пользоваться машиной, чтобы добраться куда-либо.
• Виллы и дома, находящиеся в черте города, значительно дороже.

Дома в Испании могут быть как индивидуальными (отдельно-стоящий дом), так и на две семьи. В этом случае Ваш дом соединен с домом соседа глухой стеной, но участки будут огорожены. Таким образом, создается полное ощущение отдельного дома. 
Вилла, или дом, обычно имеет гостиную, столовую, кухню, несколько спален, несколько ванных и туалетов, террасу, паркинг или гараж, подсобное помещение, участок земли с бассейном или без, садом, барбекю-площадкой. На территории может находиться беседка, розарий – все, что будет радовать душу хозяина.
На нашем сайте мы отделили обычный дом от виллы в зависимости от количества земли (на вилле ее больше) и от пожеланий самого продавца (люди по-разному оценивают собственную недвижимость). Именно поэтому мы советуем просмотреть обе позиции.

Современные таунхаусы (casa adosada)

Большой популярностью сегодня в Испании пользуется таунхаус (все предложения). Как правило - это дом для одной семьи, расположенный в ряду таких же домов. Здесь может быть как один сосед, так и двое (с обеих боковых сторон дома). Таунхаус в Испании имеет отдельный вход, а довольно часто и небольшой личный дворик.
Раньше подобный тип недвижимости в Испании встречался, в основном, в городах и поселках. Однако в последнее время не только испанцы, но и иностранные покупатели предпочитают таунхаусы в новостройках.  Подобная тенденция будет развиваться, потому что таунхаусы обладают огромными преимуществами. Затраты здесь весьма разумны как при покупке, так и при эксплуатации.
Современный таунхаус – это, как правило, двухэтажный дом с собственным земельным участком, часто имеет гараж или паркинг. Таунхаусы просторней и уютней, чем апартаменты, но дешевле в использовании, чем дома. Довольно часто подобные жилые комплексы имеют общую большую территорию с садом и бассейном. Добиться экономии средств позволяют общие коммунальные услуги, общее управление, общая безопасность, что значительно удешевляет стоимость содержания недвижимости.
Сегодня таунхаусы в Испании строятся в крупных жилых комплексах, в пригородах или как гольф-клубы. Мы сможем подобрать для вас таунхаус в большинстве популярных районов Испании.

Апартаменты (apartamento)

Как бы человек ни хотел жить поближе к природе, в ряде случаев для него наиболее комфортным вариантом проживания будет квартира в черте города. Это и дешево, и удобно.
Апартаменты (все предложения) обычно имеют одну или несколько спален, гостиную-столовую, кухню (часто совмещенную с гостиной-столовой), ванную комнату и туалет (нередко также совмещенные), часто - балкон.
Квартиры в Испании, как правило, располагаются в многоквартирном доме. Дополнительно жильцам может быть предоставлена автомобильная стоянка, общий бассейн, сад. После отдельно стоящей недвижимости, то есть, вилл и домов, апартаменты в Испании являются наиболее популярными среди покупателей. Это объясняется и тем, что в стране предоставлен широкий выбор квартир по всему побережью. Они имеются в поселках и городах, часто вблизи гольф-площадок.
Квартиры в Испании всегда были основой испанского рынка недвижимости. Они здесь намного популярней, чем в других странах. Единственным местом в Испании, где их не встретишь, является сельская глубинка.
Испанцы отлично понимают, что апартаменты - это самый удобный тип недвижимости для отпусков, и более легкий и дешевый - для управления и содержания, нежели виллы, дома и даже таунхаусы. Это отличный выбор и для людей в возрасте, которые ищут для себя уютное и безопасное жильё в Испании. К тому же, в некоторых закрытых жилых комплексах имеется территория общего пользования с садом и большим бассейном.
Однако соседство с другими владельцами хоть и намного безопаснее, но, в то же время, может стать проблемой, так как большинство квартир в Испании имеют тонкие межквартирные стены и, как следствие, плохую звукоизоляцию.

   Коммерческая недвижимость (Local Comercial, исп.) - ресторан, бар, отель, земля под застройку, помещение под организацию магазина, салона, офиса и др.

   Земельный участок (parcela, исп.) - может быть расположен как в городе, так и в урбанизации (это - район, поселение недалеко от города), и/или в сельской местности.