| |
Цены на недвижимость в Испании.
Несколько примеров стоимости квадратного метра в разных регионах:
Свежая статистика рынка недвижимости Испании
Наиболее широко используемой в Испании жилищной статистикой являются квартальные данные, которые публикует Министерство Жилищного строительства.
По последним данным, за 12 месяцев на конец марта 2008 г. средние цены на недвижимость по стране выросли на 3.8% до € 2’101/кв.м. В квартальном исчислении, они выросли на 0.8% за первый квартал этого года.
В Испанской прессе широко обсуждался факт, что впервые за 10 лет цены на недвижимость понизились в реальном выражении. С учетом уровня инфляции, который в марте составил 4.5%, номинальный рост в 3.8% превращается – после коррекции на инфляцию -- в снижение на 0.7%. Принимая во внимание сильную борьбу на рынке, сейчас следует ожидать и значительных номинальных падений, как это происходит в США и Англии.
Как обычно, есть большие различия в темпах изменения цен по регионам. Наибольшее годовое увеличение было в провинции Huelva, побережье Costa de la Luz, что в Андалусии, на границе с Португалией, где, согласно правительственным данным, цены выросли на 9.5%. Следующей идет Pontevedra, в Galicia, с ростом 7.6%, за ней – Asturias, что на севере Испании, с ростом 7.3%. Мадрид, столица Испании и крупнейший рынок жилой недвижимости, был на последнем месте, с номинальным ростом всего 0.1%, на предпоследнем месте – Alicante, побережье Costa Blanca, с ростом 1%.
В квартальном исчислении (первый квартал 2008 г. по сравнению с четвертым кварталом 2007 г.), цены выросли на 3.9% в провинции Huelva и на 3.6% в Seville, но упали в пяти провинциях/регионах: в Мадриде (-0.1%), Murcia (-0.2%), Tenerife (-0.3%), The Balearics (-0.5%), Cantabria (-0.7%), Alicante (-0.8%) и Castellon (-1.3%).
Следующая таблица показывает средние темпы изменения цен за 12 месяцев и средние цены на недвижимость для ряда регионов и провинций, пользующихся спросом у зарубежных покупателей.
| Регион / Провинция |
Цена €/m2 |
Изменение за год % |
| Huelva |
1,785 |
9.5 |
| Pontevedra |
1,756 |
7.6 |
| Asturias |
1,776 |
7.3 |
| Galicia |
1,572 |
6.8 |
| Teruel |
1,050 |
6.7 |
| Almeria |
1,680 |
6.7 |
| Valencia |
1,634 |
6.4 |
| Seville |
1,791 |
6.4 |
| Las Palmas |
1,910 |
6.4 |
| Granada |
1,521 |
6.3 |
| Tarragona |
1,951 |
6.1 |
| Cadiz |
1,911 |
6.1 |
| Andalucia |
1,800 |
5.5 |
| Murcia |
1,614 |
5.3 |
| Extremadura |
1,027 |
5.0 |
| Canarias |
1,833 |
4.7 |
| Girona |
2,185 |
4.6 |
| Catalonia |
2,408 |
4.3 |
| Balearics |
2,458 |
4.2 |
| Malaga |
2,348 |
4.2 |
| Barcelona |
2,761 |
4.0 |
| Cordoba |
1,552 |
3.9 |
| Spain |
2,101 |
3.8 |
| Valencia Region |
1,685 |
3.6 |
| Tenerife |
1,746 |
3.4 |
| Cantabria |
2,036 |
2.5 |
| Castellon |
1,723 |
2.0 |
| Alicante |
1,740 |
1.0 |
| Madrid |
3,005 |
0.1 |
Текст написан по материалам предоставленным ЗАО "GRIG"
|
