Ипотечный кредит на покупку недвижимости в Испании

Какие документы потребуются.

В банке от Вас потребуют следующие документы (включая всех, на кого будет оформляться ипотечный кредит):

1. Загранпаспорт.
2. Справку о зарплате по месту работы или справку о доходах (в Испании сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 35% ежемесячного дохода). СОВЕТ: Сумма должна составлять не менее 3000 евро в месяц.
3. или Налоговая декларация за 2 последних года, если у покупающего нет постоянной работы или Вы - индивидуальный предприниматель, а также свидетельство о получении лицензии. Или подтверждение о выплаченных Вам гонорарах

СОВЕТ: Будет также нелишним иметь копии документов, подтверждающих Ваше владение каким-либо имуществом в стране проживания (например, квартира или дом в России, машина), а также выписки с Ваших российских банковских счетов. Вообще, чем больше Вы предоставите документов, подтверждающих Вашу финансовую стабильность, тем лучшие условия кредитования Вам будут предоставлены.

СОВЕТ: Если покупка совершается (ипотека оформляется) на несколько физических лиц (например, муж, жена и ребенок), то потребуются документы, подтверждающие родство (свидетельство о браке, свидетельство о рождении).

СОВЕТ: Все предоставляемые Вами документы о Вашей финансовой состоятельности желательно оформить на испанском или английском языке, иначе могут потребоваться услуги переводчика. Если Вы не владеете испанским, то услуги переводчика потребуются Вам в любом случае, поскольку подписание документов у нотариуса проводится в присутствии ВСЕХ трех сторон-участниц сделки (покупатель, продавец и кредитующий банк), а ВСЕ документы оформлены только на испанском. В этом случае наличие переводчика - обязательное требование. И этот пункт следует оговорить заранее, чтобы не произошло накладок в день подписания.

Дополнительно банк может обязать Вас оформить страховку на приобретаемую недвижимость. Ежегодный размер страховки зависит от многих факторов (выделенная страховая база, стоимость земельного участка, Ваша доля в случае покупки квартиры в многоквартирном доме и др.) и может составить от 200 до 500 евро при покупке недвижимости стоимостью 250 000 евро.