Почему не стоит пытаться купить недвижимость в Испании "напрямую"?

Тот, кто хоть раз посетил Испанию, особенно большие города и курортные зоны, несомненно обратил внимание на множество офисов продаж недвижимости, которые расположены на основных улицах городов. В витринах выставлены примеры предложений. На первый взглад - весь процесс представляется очень простым. Вам кажется, что проведя небольшой "мониторинг" предложений в нескольких офисах, Вы легко сможете приобрести недвижимость в интересном месте и задешево. В чем же кроется подвох?

Вы должны учитывать, что маленькие агенства имеют, во-первых, небольшой ассортимент, во-вторых, работают только в одном-двух ближайших городах и не смогут предложить Вам большого ассортимента в любом регионе Испании на Ваш вкус, в-третьих, вряд ли смогут обеспечить Вам постоянного сопровождающего консультанта-переводчика. Кроме того, следует учитывать, что Вам понадобиться поддержка и помощь при заеме в банке (ипотека) и оформлении сделки у нотариуса, где переводчик требуется в обязательном порядке. К тому же, процесс покупки и оформления занимает не одну неделю (иногда - несколько месяцев), и Вам придется либо самому этим заниматься (организовывать долгосрочную визу и находиться в Испании), либо иметь доверенное лицо со знанием языка и законов и проживающего в Испании. В компетенцию представителя может входить: подписание купчей в пользу доверяющего лица, получение или перевод ипотеки, оформление страховки, лицензий на воду, электричество, газ, водоотвод, представительство в фискальных органах. А также, кто-то должен заниматься организацией Вашей ознакомительной поездки в Испанию, проживанием, автотранспортом и др.

Не следует также заблуждаться, что в туристической зоне Вы легко найдете возможность сдавать жилье в аренду, поскольку в таких местах, как правило, множество отелей, с которыми трудно конкурировать.

Основное о чем следует помнить - это то, что невозможно купить ни один объект "подешевле" поскольку любой владелец недвижимости знает истинную цену своей квартиры, дома, виллы и старается заработать на сделке (см. раздел сайта "Анализ развития рынка недвижимости в Испании"). Также следует учесть, что "дешевую" недвижимость будет очень трудно в дальнейшем продать и/или сдать.

СОВЕТ: Покупка недвижимости - слишком серьезное дело, чтобы доверять его непрофессионалам. Перед отъездом в Испанию и совершением сделки, естественно, следует подготовиться самостоятельно. Проведите анализ рынка недвижимости в Испании, выберите интересующий Вас регион, изучите предлагаемые варианты недвижимости и получите общее представление о процедуре оформление сделки. На нашем сайте Вы сможете ознакомиться со всеми основными деталями и сделать осознанный выбор. Но затем, полностью "подкованные" в этом вопросе и готовые "дать отпор" любому недобросовестному агенту, воспользуйтесь услугами профессионалов. Ведь это наша ежедневная работа!